گھر کی منتقلی کی فیسوں کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟
حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ لین دین معاشرتی تشویش کا ایک گرما گرم موضوع رہا ہے۔ رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، گھر کے بہت سے خریدار اور بیچنے والے الجھن میں ہیں کہ گھر کی منتقلی کی فیسوں کا حساب کیسے لیا جاتا ہے۔ یہ مضمون گھر کی منتقلی کی فیسوں کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا اور متعلقہ فیسوں کو بہتر طور پر سمجھنے میں آپ کی مدد کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔
1. گھر کی منتقلی کے اخراجات کے اہم اجزاء
گھر کی منتقلی کے اخراجات میں بنیادی طور پر درج ذیل اشیاء شامل ہیں:
| اخراجات کی اشیاء | حساب کتاب کا طریقہ | ریمارکس |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | گھر کے علاقے اور یہ پہلی بار گھر کی خریداری پر منحصر ہے ، ٹیکس کی شرح 1 ٪ اور 3 ٪ کے درمیان ہے۔ | 90 مربع میٹر سے نیچے پہلی بار اپارٹمنٹس کے لئے 1 ٪ ، 90 مربع میٹر سے زیادہ کے لئے 1.5 ٪ |
| ذاتی انکم ٹیکس | گھر کی لین دین کی 1 ٪ قیمت یا 20 ٪ فرق | صرف چھوٹ پانچ سال سے زیادہ عمر کے افراد کے لئے ہے |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | گھر کی اضافی قیمت کا 5.6 ٪ | دو سال کے لئے چھوٹ |
| ایجنسی کی فیس | گھر کی لین دین کی قیمت کا 1 ٪ -2 ٪ | گفت و شنید |
| رجسٹریشن فیس | 80 یوآن | فکسڈ فیس |
2. گھروں کی مختلف اقسام کے لئے منتقلی کی فیس میں اختلافات
مختلف قسم کے مکانات میں بھی مختلف منتقلی کی فیس ہوتی ہے۔ رہائش کی عام اقسام کے اخراجات کا موازنہ یہاں ہے:
| گھر کی قسم | ڈیڈ ٹیکس | ذاتی انکم ٹیکس | ویلیو ایڈڈ ٹیکس |
|---|---|---|---|
| عام رہائش گاہ | 1 ٪ -3 ٪ | 1 ٪ یا 20 ٪ | 5.6 ٪ (دو سال کے لئے مستثنیٰ) |
| غیر معمولی رہائش گاہ | 3 ٪ | 1 ٪ یا 20 ٪ | 5.6 ٪ (دو سال کے لئے مستثنیٰ) |
| تجارتی جگہ | 3 ٪ | 1 ٪ یا 20 ٪ | 5.6 ٪ |
3. گھر کی منتقلی کے اخراجات کو کیسے کم کریں
1.ترجیحی پالیسیوں کا معقول استعمال: مثال کے طور پر ، ایک مکان جو پانچ سال سے زیادہ عرصے سے استعمال ہوتا رہا ہے ، کو ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا جاسکتا ہے ، اور ایک مکان جو دو سال سے زیادہ استعمال ہوتا رہا ہے اسے ویلیو ایڈڈ ٹیکس سے مستثنیٰ کیا جاسکتا ہے۔
2.منتقلی کے لئے صحیح وقت کا انتخاب کریں: اگر آپ جو مکان خریدتے ہیں وہ دو سال یا پانچ سال کا ہے تو ، ٹیکس فوائد سے لطف اندوز ہونے کے لئے جائیداد کی منتقلی سے پہلے آپ کچھ مدت کا انتظار کرسکتے ہیں۔
3.ایجنسی کی فیسوں پر بات چیت کریں: ایجنسی کی فیس عام طور پر بات چیت کے قابل ہوتی ہے ، اور آپ ایجنسی کے ساتھ کم فیس پر بات چیت کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں۔
4. کیس تجزیہ
فرض کریں کہ آپ 100 مربع میٹر کا ایک عام مکان خریدتے ہیں جس کی کل قیمت 2 لاکھ یوآن ہے ، اور یہ آپ کی پہلی گھر کی خریداری ہے۔ یہاں فیس کے حساب کتاب کی ایک مثال ہے:
| اخراجات کی اشیاء | حساب کتاب کا طریقہ | رقم |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 2 ملین × 1.5 ٪ | 30،000 یوآن |
| ذاتی انکم ٹیکس | 2 ملین × 1 ٪ | 20،000 یوآن |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | چھوٹ (دو سال کے لئے) | 0 یوآن |
| ایجنسی کی فیس | 2 ملین × 1 ٪ | 20،000 یوآن |
| رجسٹریشن فیس | فکسڈ فیس | 80 یوآن |
| کل | - سے. | 70،080 یوآن |
5. احتیاطی تدابیر
1.گھر کی نوعیت کی تصدیق کریں: مختلف قسم کے مکانات ٹیکسوں اور فیسوں میں بڑے فرق رکھتے ہیں۔ گھر کی نوعیت کی تصدیق کرنا یقینی بنائیں۔
2.مقامی پالیسیوں کو سمجھیں: مختلف شہروں میں پالیسیاں مختلف ہوسکتی ہیں۔ پہلے سے ہی مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3.متعلقہ اسناد رکھیں: منتقلی کے عمل کے دوران ہونے والے تمام فیس واؤچر کو بعد کی ضروریات کے لئے مناسب طریقے سے رکھنا چاہئے۔
مذکورہ تجزیے کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو گھر کی منتقلی کے اخراجات کے حساب کتاب کی واضح تفہیم ہے۔ اصل عمل میں ، کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ منتقلی کا عمل آسانی سے چلتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
