سوزہو میں دوسرے ہاتھ والے مکان کا مقابلہ کیسے کریں

سوزہو میں دوسرے ہاتھ والے مکان کا مقابلہ کیسے کریں؟ 100،000+ کو بچانے میں مدد کے ل these ان نکات پر عبور حاصل کریں

حال ہی میں ، سوزو کی دوسری ہاتھ کی ہاؤسنگ مارکیٹ ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے۔ نامکمل اعدادوشمار کے مطابق ، سوزہو میں درج دوسرے ہاتھ والے مکانات کی تعداد 150،000 یونٹ سے تجاوز کر گئی ہے۔ خریدار کی مارکیٹ کی خصوصیات واضح ہیں ، جو گھر کے خریداروں کے لئے سودے بازی کی بہترین جگہ مہیا کرتی ہیں۔ تو ، بہترین قیمت پر اپنی پسند کا ایوان جیتنے کے لئے سائنسی کاؤنٹر کو کیسے بنایا جائے؟ اس مضمون میں سوزہو میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کے لئے قیمت کے مذاکرات کی مکمل حکمت عملی کو ظاہر کرنے کے لئے پورے انٹرنیٹ سے تازہ ترین اعداد و شمار اور عملی مہارتوں کو یکجا کیا جائے گا۔

1. سوزو کی دوسری ہینڈ ہاؤسنگ مارکیٹ (پچھلے 10 دن) کے تازہ ترین اعداد و شمار

2. قیمت کے درست مذاکرات کے لئے پانچ سنہری قواعد

1.وقت کے تجزیہ کا طریقہ فہرست: اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 3 ماہ سے زیادہ کے لئے درج پراپرٹیز کو اوسطا 12.7 ٪ کے لئے سودے بازی کی جاسکتی ہے ، جبکہ نئی درج شدہ پراپرٹیز کے لئے سودے بازی کی جگہ صرف 5 ٪ ہے۔ لسٹنگ ٹائم لائن پر توجہ دیں:

2.عیب بڑھاوا کی حکمت عملی: مذاکرات کی اور بھی گنجائش ہے جب ایوان میں درج ذیل خصوصیات ہیں:

• ٹاپ فلور/گراؤنڈ فلور یونٹ (3-5 ٪ مزید بچت کرسکتے ہیں)
• گلیوں کا سامنا کرنے والے مکانات (شور کے عنصر کو 2-4 ٪ کم کیا جاسکتا ہے)
• نان اسکول ڈسٹرکٹ اپارٹمنٹس (اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ سے 5-8 ٪ زیادہ سستی)

3.ادائیگی کے طریقہ کار کا کھیل: مکمل ادائیگی سے قرض سے 2-3 پوائنٹس زیادہ رعایت مل سکتی ہے۔ مخصوص موازنہ:

3. عملی کاؤنٹرففر ٹیمپلیٹ

1.مارکیٹ کا موازنہ طریقہ: "کمرہ 302 ، جو حال ہی میں اسی برادری میں فروخت ہوا تھا ، اس کی ایک ہی ترتیب ہے لیکن بہتر سجاوٹ ہے۔ لین دین کی قیمت صرف 2.8 ملین تھی۔ کیا آپ کی طلب کی قیمت 2.95 ملین بہت زیادہ ہے؟"

2.لاگت کا طریقہ: "اس سویٹ کی تزئین و آرائش میں 200،000 یوآن لاگت آئے گی ، اور مزید 150،000 یوآن پلس ٹیکس اور ایجنسی کی فیسیں۔ کل لاگت 3.3 ملین یوآن ہوگی۔ 30 لاکھ یوآن مناسب مارکیٹ کی قیمت ہے۔"

3.مسابقتی مصنوعات کا دباؤ: "پارک کے ہڈونگ میں فروخت پر نئی پراپرٹیز ہیں۔ یونٹ کی قیمت صرف 32،000 یوآن ہے اور پارکنگ کی جگہ کے ساتھ آتی ہے۔ آپ کا 20 سالہ دوسرے ہاتھ والے مکان میں 35،000 یوآن کا واقعی کوئی فائدہ نہیں ہے۔"

4. خطرہ انتباہ

1. "جعلی قیمتوں میں کمی" سے محتاط رہیں: کچھ بیچوان پہلے جائیداد کو فلایا ہوا قیمت پر درج کریں گے اور پھر قیمت کو کم کرنے کا بہانہ کریں گے۔ اس پراپرٹی کے تاریخی کوٹیشن ریکارڈ کو چیک کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2. اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے: سوزہو میں کچھ اسکول ڈسٹرکٹ پالیسیاں ایڈجسٹ کردی گئیں۔ ایجوکیشن بیورو کی سرکاری ویب سائٹ پر تازہ ترین زوننگ رینج کو ضرور دیکھیں۔

3. رہن ہاؤس کا خطرہ: مالک کو رہن کی حیثیت اور رہن کے منصوبے کی تصدیق کے لئے رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کتاب تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

5. تازہ ترین پالیسی اثر

2024 میں سوزہو میں متعارف کروائی جانے والی نئی سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ پالیسیاں قابل توجہ ہیں:

ان نکات میں مہارت حاصل کرنے کے بعد ، گھریلو خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ:

1. قیمت کوآرڈینیٹ سسٹم قائم کرنے کے لئے کم از کم 30 پراپرٹیز کا موازنہ کریں
2. بائیک اور انجوک جیسے پلیٹ فارم کے ذریعہ تاریخی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ ریکارڈ دیکھیں
3. مالکان کی نفسیاتی بنیاد کی قیمت کو جانچنے کے لئے مختلف بیچوانوں کے سپرد کریں
4. دیکھنے کے لئے 3-6 ماہ کی اجازت دیں تاکہ فروخت کی جائیدادیں فوری طور پر قبضہ کرسکیں۔

یاد رکھیں: کوئی قیمت نہیں ہے جس پر بات چیت نہیں کی جاسکتی ہے ، صرف ایسے خریدار بھی ہیں جو بات چیت نہیں کرسکتے ہیں! آج کے خریدار کی مارکیٹ میں ، آپ ڈھٹائی سے بات چیت کرکے لگژری کار پر پیسہ بچاسکتے ہیں۔